Departamento en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 85.000 de expensas

Departamento en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes

Venta Depto 4 Amb con Balcon en Ramos Mejia.

Esteban Marmol 738 · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 4 ambientes, 56 m², USD 58.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,6% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.036 contra USD 1.909 de la mediana (-45,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.909
Mediana m²
64 m²
Comparar con 20 propiedades similares
3 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

Excelente departamento de 4 ambientes ubicado en un tercer piso por escalera, dentro de un tranquilo complejo cerrado, en cercanía de Av. San Martín y Esteban Mármol. La propiedad se destaca por sus espacios amplios, luminosos y funcionales. Cuenta con 3 dormitorios, todos con placard empotrado, y un baño completo refaccionado a nuevo. La cocina se encuentra incorporada al ambiente y está equipada con muebles bajo y sobre mesada, con mesada de acero inoxidable. Los pisos de microcemento alisado aportan un estilo moderno y actual. Como diferencial, ofrece un amplio balcón terraza con una hermosa vista abierta al parque, ideal para disfrutar del aire libre y de momentos de relax. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, amplitud y luminosidad en un entorno tranquilo y residencial. El apto crédito bancario está sujeto a la documentación y requisitos que solicite el banco emisor. ------------------------------------------------------------ Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 511.313/mes

Necesitas ingresos por $ 2.045.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
454
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 170.000, tomando los 454 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Esteban Marmol 738, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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