Departamento en venta en Villa Celina · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 27.000
+ ARS 40.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Celina · 3 ambientes

Venta Depto 3 Amb Barrio Gral Paz Muy Luminoso

Coronel Martiniano Chilavert 0 · Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Celina, 3 ambientes, 33 m², USD 27.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 818 contra USD 909 de la mediana (-10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 909
Mediana m²
33 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Villa Celina

Descripcion

Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 • CMCPDJM 3960 • Contacto: Fiorella Fonticelli Presentamos una excelente oportunidad en el Barrio General Paz de Villa Celina, ideal para quienes buscan una propiedad funcional, con excelente distribución y máxima luminosidad en todos sus ambientes. Ubicado en un tercer piso por escalera, este departamento de 3 ambientes destaca por su óptimo aprovechamiento del espacio en sus 33 metros cuadrados y su buen estado general. La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor que integra de forma práctica la cocina, la cual se encuentra equipada con muebles bajo mesada y un ventanal que asegura una gran entrada de luz y ventilación natural. El sector de descanso se compone de dos dormitorios bien definidos y muy luminosos, el principal con un amplio placard empotrado de piso a techo. Por su parte, el baño es completo y cuenta con ducha. Una excelente opción de vivienda o inversión con bajísimo costo de mantenimiento en una zona de constante movimiento. POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EL 35 % DEL VALOR DE LA PROPIEDAD A COMPRAR, PRESTAMO LENDAR PREVIA EVALUACION CREDITICIA. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Transportes Cercanos Colectivos: 8, 36, 56, 86, 88, 91, 92, 96, 97, 143, 164, 180, 193 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 235.632/mes

Necesitas ingresos por $ 942.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Coto8 min · 526 m
Carnes La Modelo8 min · 538 m
Calan Fava9 min · 545 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº157 SIMON BOLIVAR · secundaria · publica5 min · 291 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº139 CONGRESO DE TUCUMAN · primaria · publica5 min · 300 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 PRESIDENTE JUSTO JOSE DE URQUIZA · inicial · publica5 min · 331 m
Espacios verdes
Plazoleta triangular2 min · 156 m
Plaza Malvinas8 min · 488 m
Plazoleta "Memoria a Cromañon"10 min · 631 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 7 EIZAGUIRRE DE VILLA CELINA · centro de salud · publico5 min · 315 m
SERVICIO MEDICO CORP. MERCADO CENTRAL BS. AS. · centro de salud · publico7 min · 425 m
CENTRO MEDICO DE LA CORPORACION DEL MERCADO CENTRAL DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado7 min · 433 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Martiniano Chilavert 0, Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas