Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes Ramos Mejia

Castelli · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 65 m², USD 140.000 (comparada contra 559 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 2.154 contra USD 1.692 de la mediana (+27,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 559
Mediana precio: USD 105.000
Mediana precio/m²: USD 1.692
Mediana m²: 62 m²

Comparar con 559 propiedades similares

2 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Ramos Mejía, La Matanza Excelente piso- Consta: Living comedor con cocina integrada- 1° Dormitorio Suite, ,Baño privado, y placard- 2°Dormitorio secundario con placard- 2 baños completos- 2 balcones al frente- Cochera Cubierta y fija Detalles de categoría- Palier privado- dvh Ubicación y Zona: Centro Comercial- Club- Transportes- Gastronómica- Gimnasios- Bancos- Hospitales- Centros de Salud y Colegios. A mts Av. San Martin y 6 cdras Estacion Ramos Mejia- Comercializacion sujeta a la concreción del COTI, por parte del propietario, para dar acatamiento a la RESOLUCION GENERAL Nº 2371 DE AFIP.Comercialización sujeta a la tramitación del coti por parte del propietario

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.226.172/mes

Necesitas ingresos por $ 4.904.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,1% anual

Alquiler esperable

$ 730.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio: USD 170.000
Avisos relevados: 451
Esta propiedad: USD 140.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 170.000, tomando los 451 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.