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Departamento en venta
USD 144.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Departamento Dúplex con Terraza - Ramos Mejia

Avenida de mayo 935 · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 74 m², USD 144.000 (comparada contra 482 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por encima de la mediana del set (USD 124.460). El m² sale USD 1.946 contra USD 1.759 de la mediana (+10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
482
Mediana precio
USD 124.460
Mediana precio/m²
USD 1.759
Mediana m²
70 m²
Comparar con 482 propiedades similares
2 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

Venta – Departamento Dúplex 3 Ambientes con Terraza Privada en Ramos Mejía Excelente dúplex al frente, ubicado en 5° y 6° piso, con muy buena luminosidad, vistas abiertas y una ubicación privilegiada sobre Av. de Mayo, a metros del polo gastronómico de Ramos Mejía. Planta Baja Amplio living-comedor con salida a balcón al frente. Cocina independiente con muebles completos y espacio para lavarropas. Toilette de recepción. Planta Alta Dos cómodos dormitorios con placard e interiores completos. Ambos dormitorios con salida a balcón aterrazado. Baño completo con bañera. Acceso a espectacular terraza/azotea de uso privado, ideal para disfrutar al aire libre. Ubicación Ubicado al 1000 de Av. de Mayo, en una de las zonas más buscadas de Ramos Mejía, rodeado de propuestas gastronómicas, comercios y servicios. Excelente conectividad: Varias líneas de colectivos. Cercanía a colegios como el Colegio Santísimo Redentor y Colegio Don Bosco. A solo 10 cuadras de la estación de tren de Ramos Mejía. Ideal para quienes buscan comodidad, espacios exteriores y una ubicación estratégica. ------------------------------------------------------------ Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9135 / MN 377

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.269.467/mes

Necesitas ingresos por $ 5.077.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 730.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
454
Esta propiedad
USD 144.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 170.000, tomando los 454 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida de mayo 935, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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