Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 99.000

Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Moderno Departamento 3 Ambientes con Cochera y Terraza Propia

Sargento Cabral al 1600 · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 68 m², USD 99.000 (comparada contra 581 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 108.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.456 contra USD 1.692 de la mediana (-14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
581
Mediana precio
USD 108.000
Mediana precio/m²
USD 1.692
Mediana m²
65 m²
Comparar con 581 propiedades similares
3 amb en Ramos Mejia

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES – TERRAZA PROPIA – COCHERA – EDIFICIO MODERNO EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES, UBICADO AL CONTRAFRENTE, EN EDIFICIO DE APENAS 5 AÑOS DE ANTIGÜEDAD Y CON SOLO 1 AÑO DE USO. LA PROPIEDAD CUENTA CON 98 M² TOTALES, DISTRIBUIDOS DE LA SIGUIENTE MANERA: * 68 M² CUBIERTOS * 6 M² DE BALCÓN * 24 M² DE TERRAZA PROPIA ADEMÁS, CUENTA CON COCHERA. AMPLIO Y LUMINOSO LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN. COCINA MODERNA, TOTALMENTE ELÉCTRICA, EQUIPADA CON ANAFE VITROCERÁMICO. DOS DORMITORIOS, AMBOS CON PLACARD E INTERIORES. BAÑO COMPLETO. PISOS DE PORCELANATO. TERRAZA PROPIA DE 24 M², UN ESPACIO IDEAL PARA DISFRUTAR AL AIRE LIBRE. DEPARTAMENTO SÚPER MODERNO Y EN EXCELENTE ESTADO, CON MUY POCO USO. PRIMERA ESCRITURA. PRECIO: USD 99.000 UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD POR SU RELACIÓN ENTRE PRECIO, METROS, ANTIGÜEDAD Y EL PLUS DE CONTAR CON TERRAZA PROPIA Y COCHERA.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 872.759/mes

Necesitas ingresos por $ 3.491.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (72 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Cabral al 1600, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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