Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 99.900
+ ARS 170.000 de expensas

Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Venta. Depto. 3 Ambientes. Baulera. Balcón. Ramos Mejía.

Bolivar 200 · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 67 m², USD 99.900 (comparada contra 591 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por debajo de la mediana del set (USD 107.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.491 contra USD 1.698 de la mediana (-12,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
591
Mediana precio
USD 107.999
Mediana precio/m²
USD 1.698
Mediana m²
65 m²
Comparar con 591 propiedades similares
2 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

EXCELENTE UBICACIÓN: • A media cuadra de Av. Gral. San Martín • A una cuadra de Av. Rivadavia • A una cuadra de Av. de Mayo • A tres cuadras de la estación de Tren Sarmiento • A cuatro cuadras de Av. Gaona • A cuatro cuadras de Plaza Bartolomé Mitre • Líneas de colectivo: 172, 182, 96, 88, 242, 624, entre otras. SOBRE LA PROPIEDAD Al ingresar a la propiedad se encuentra un cómodo living comedor con salida al balcón, diseñado para brindar una excelente entrada de luz natural y ventilación. La cocina se encuentra separada y cuenta con muebles alto y bajo mesada. La propiedad cuenta con 2 dormitorios con placard empotrado. Baño completo con mampara. Dos bauleras. Expensas mayo 2026: $180.000 VENI A CONOCERLO! ------------------------------------------------------------ Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 880.693/mes

Necesitas ingresos por $ 3.522.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 730.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
454
Esta propiedad
USD 99.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 170.000, tomando los 454 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bolivar 200, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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