Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Depto 3 Amb C/cochera en El Corazón de Ramos Mejía. Apto Crédito

Belgrano 285 · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 70 m², USD 160.000 (comparada contra 518 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 2.286 contra USD 1.717 de la mediana (+33,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
518
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.717
Mediana m²
67 m²
Comparar con 518 propiedades similares
2 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

Ubicado sobre Belgrano 285, en el reconocido Edificio Senior, este excelente departamento combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada en uno de los sectores más dinámicos de Ramos Mejía. Permuta. Apto crédito (sujeto a la aprobación de la entidad bancaria). La propiedad cuenta con amplio living-comedor, cocina independiente, dos cómodos dormitorios, baño completo, toilette de recepción y balcón, ofreciendo ambientes bien distribuidos y pensados para el confort diario. Además, dispone de cochera cubierta y fija, un diferencial cada vez más valorado en la zona. Su ubicación estratégica permite disfrutar de todo a pocos pasos: a metros del principal centro comercial de Ramos Mejía, muy cerca de Avenida Rivadavia, la estación ferroviaria, múltiples líneas de transporte, instituciones educativas, centros de salud, restaurantes y espacios de recreación. Ideal para quienes buscan vivir con la comodidad de tener todo al alcance sin resignar calidad y tranquilidad. Una excelente oportunidad para vivienda permanente o inversión en una de las zonas con mayor demanda del oeste. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. ------------------------------------------------------------ Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.410.519/mes

Necesitas ingresos por $ 5.642.077/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 730.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
454
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 170.000, tomando los 454 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano 285, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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