Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Venta Dpto 3 Amb. Frente a Plaza de Ramos Mejia

9 de Julio 100 · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 58 m², USD 130.000 (comparada contra 513 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,9% por encima de la mediana del set (USD 92.900). El m² sale USD 2.241 contra USD 1.648 de la mediana (+36,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
513
Mediana precio
USD 92.900
Mediana precio/m²
USD 1.648
Mediana m²
57 m²
Comparar con 513 propiedades similares
2 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 • Contacto: Nadia Cuevas 3 ambientes con balcón terraza frente a Plaza Ramos Mejía Norte ¡Ubicación privilegiada, amplitud y una hermosa vista abierta! Excelente departamento de 3 ambientes al frente, en segundo piso, ubicado frente a Plaza Ramos Mejía Norte y a solo una cuadra de la estación de ferrocarril. Al ingresar nos encontramos con un cómodo living comedor, con excelente ventilación y luminosidad, y salida a un amplio balcón terraza, ideal para disfrutar del aire libre. La propiedad cuenta además con cocina independiente, pequeño lavadero, dos habitaciones, toilette, baño completo con bañera y un práctico mueble de guardado en el pasillo. Con 65 m² totales, ofrece ambientes cómodos, buena distribución y una excelente circulación de aire. Su ubicación es inmejorable: frente a la plaza, a una cuadra de la estación y con múltiples opciones de colectivos y transporte ferroviario, además de comercios, servicios y todo lo necesario para la vida cotidiana. Una propiedad que combina ubicación, comodidad y amplitud. Se encuentra Alquilado hasta 2027 ¡No te pierdas la oportunidad de conocerla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.146.047/mes

Necesitas ingresos por $ 4.584.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 730.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
454
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 170.000, tomando los 454 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 de Julio 100, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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