Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 114.000
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes con Terraza. Ramos Mejía

Alfredo Palacios · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 110 m², USD 114.000 (comparada contra 92 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,0% por debajo de la mediana del set (USD 215.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.036 contra USD 2.158 de la mediana (-52,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
92
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 2.158
Mediana m²
96 m²
Comparar con 92 propiedades similares
2 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

Departamento de tres ambientes, zona céntrica de Ramos Mejía Sur a una cuadra de Avenida Rivadavia. El departamento se encuentra en primer piso por escalera y esta diseñado en dúplex, al ingreso tenemos , living-comedor con pisos de porcelanato, cocina con modulares completos y entrada secundaria, con espacio para barra desayunadora. Toallet de recepción. En el piso de arriba habitación principal con vestidor y espacio para escritorio con ventanal a la terraza, baño completo , segunda habitación, lavadero y salida a una importante terraza. Cabe aclara que se encuentra totalmente reciclado, muy moderno y funcional. Posee 140 metros construidos lo cual confiere confort y comodidad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.007.650/mes

Necesitas ingresos por $ 4.030.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
465
Esta propiedad
USD 114.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 170.000, tomando los 465 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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