P Proppies
Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 198,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes con Entrada de Auto/ Pueyrredón 600

Pueyrredón 600 · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 60 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 2.167 contra USD 1.389 de la mediana (+56,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.389
Mediana m²
54 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ramos Mejia

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.129.062/mes

Necesitas ingresos por $ 4.516.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
489
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 170.000, tomando los 489 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pueyrredón 600, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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