Departamento en alquiler en Villa Luzuriaga · 3 ambientes

Departamento de 3 Amb. con Cochera en Alquiler Villa Luzuriaga

Simbron al 2891 · Villa Luzuriaga, la Matanza, GBA Oeste

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Luzuriaga, 3 ambientes, 65 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,9% por encima de la mediana del set (ARS 670.000). Con expensas el costo total es ARS 1.000.000, 43,9% por encima del costo total tipico (ARS 695.000); las expensas pesan 17,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 10
Mediana alquiler: ARS 670.000/mes
Mediana expensas: ARS 50.000
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 10 propiedades similares

2 dorm en Villa Luzuriaga

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 850.000

En 3 meses

~$ 905.049

En 12 meses

~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 550.000· 7 avisos — este aviso pide 55% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Luzuriaga

Mediana del barrio: ARS 550.000
Avisos relevados: 22
Esta propiedad: ARS 850.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Luzuriaga es ARS 550.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.