Departamento en venta en San Justo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000

Departamento en venta en San Justo · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes con Balcon - San Justo Centro

Salta · San Justo, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Justo, 2 ambientes, 40 m², USD 75.000 (comparada contra 264 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.875 contra USD 1.626 de la mediana (+15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
264
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.626
Mediana m²
40 m²
Comparar con 264 propiedades similares
1 dorm en San Justo

Descripcion

Venta de Departamentos a Estrenar de 2 Ambientes con Balcón, de la localidad de San Justo, Partido de La Matanza. El desarrollo se encuentra ubicado sobre la calle Salta 2700 . Una excelente ubicación por su cercanía a diferentes líneas de colectivos y zona comercial. Entrega: Febrero 2027. Ubicación Geográfica: • 100 mts. de la Avenida Umberto Illia. • 600 mts. de Avenida Pres Juan Domingo Perón. • 900 mts. de Universidad de La Matanza. • 300 mts de la Plaza de San Justo. Unidades Disponibles: • 2 Ambientes con balcón al frente por ascensor de 38 m2 aproximados totales. Desde USD 75.000 • 3 Ambientes en Planta Baja USD 120.000 • Cocheras disponibles. Se encuentran distribuidos de la siguiente manera: • Amplio living comedor. • Cocina integrada. • Baño completo. • Dormitorio. • Balcón. Características Adicionales: • Preinstalación de Aires Acondicionados. • Ideal Inversor o Primer Vivienda. (Las medidas, superficies, y demás información son meramente enunciativas. Los datos definitivos surgirán con exactitud del título de propiedad del inmueble).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 657.261/mes

Necesitas ingresos por $ 2.629.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 49.250
Avisos relevados
174
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Justo es USD 49.250, tomando los 174 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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