Departamento en venta en San Justo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 40.000 de expensas

Departamento en venta en San Justo · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes Villa Luzuriaga

Alberto Lartigau 3000 · San Justo, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Justo, 2 ambientes, 38 m², USD 55.000 (comparada contra 251 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.447 contra USD 1.632 de la mediana (-11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
251
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.632
Mediana m²
40 m²
Comparar con 251 propiedades similares
1 dorm en San Justo

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 • Contacto: Javier Alejandro Carranza DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN VENTA, SAN JUSTO Este departamento de 2 ambientes ubicado en San Justo, sobre la avenida Alberto Lartigau, representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su primer hogar como para inversores. Situado en 2° piso de acceso por escalera, el inmueble cuenta con 38 m² cubiertos de construcción reciente, completamente a estrenar. La distribución del espacio resulta funcional y práctica. El living y dormitorio se encuentran separados, garantizando privacidad y permitiendo una circulación clara entre ambientes. Ambas áreas reciben buena iluminación natural, característica que le confiere calidez al departamento. El baño completo está equipado con sanitarios Ferrum, marca reconocida por su calidad y durabilidad. La cocina integrada cuenta con artefactos TST, incluyendo anafe y horno, lo que permite cocinar con comodidad en el día a día. La ubicación en Villa Luzuriaga ofrece múltiples ventajas. Se trata de una zona residencial tranquila con buena conectividad, cercana a comercios, servicios y transporte público. Esta característica la convierte en una alternativa atractiva para quienes valoran la accesibilidad sin sacrificar la tranquilidad del barrio. El inmueble, construido en 2026, se encuentra en excelente estado general. Se ofrece financiación del 50 por ciento, facilitando el acceso a la propiedad. FINANCIACION DIRECTA , ENTREGANDO EL 50% RESTO 12 CUOTAS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 484.866/mes

Necesitas ingresos por $ 1.939.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 49.500
Avisos relevados
176
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Justo es USD 49.500, tomando los 176 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alberto Lartigau 3000, San Justo, la Matanza, GBA Oeste

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