Departamento en venta en San Justo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 64.000

Departamento en venta en San Justo · 2 ambientes

Venta Dpto 2 Ambientes C/ 2 Cocheras San Justo

Hipotilo Yrigoyen 1037 · San Justo, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Justo, 2 ambientes, 39 m², USD 64.000 (comparada contra 256 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.641 contra USD 1.626 de la mediana (+0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
256
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.626
Mediana m²
40 m²
Comparar con 256 propiedades similares
1 dorm en San Justo

Descripcion

Venta Dpto 2 ambientes A 1 cuadra Plaza del Cañón Calle Hipólito Yrigoyen al 1000 Límite de L. del Mirador, R. Mejia y San Justo. Zona residencial y comercial A 7 minutos de CABA. 39 mts cuadrados cubiertos 1 Dormitorio con Placard Amplio living comedor / Cocina integrada Baño completo Patio de 10 mts cuadrados Ideal tanto para vivir o inversión 2 cocheras descubiertas Impecable estado de conservación Coordina visita Solicita información por WhatsApp ------------------------------------------------------------ Jose Maria Mauvecin Matrícula CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jose Maria Mauvecin, Matrícula CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 564.208/mes

Necesitas ingresos por $ 2.256.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 49.500
Avisos relevados
176
Esta propiedad
USD 64.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Justo es USD 49.500, tomando los 176 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Hipotilo Yrigoyen 1037, San Justo, la Matanza, GBA Oeste

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