venta
USD 110.000
Departamento · 51m² · 3 Ambientes
Ramos Mejia · 3 amb · 2 dorm · 51 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
USD 81.000
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Departamento en venta
USD 81.000
+ ARS 150.000 de expensas
Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
Dpto. 2 Amb. en Venta. con Balcón. Céntrico. Ramos Mejia
Necochea 698 · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 45 m², USD 81.000 (comparada contra 865 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.800 contra USD 1.827 de la mediana (-1,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 865
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.827
- Mediana m²
- 43 m²
Comparar con 865 propiedades similares
1 dorm en Ramos Mejia
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 730.962/mes
Necesitas ingresos por $ 2.923.849/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (449 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Ramos Mejia
- Mediana del barrio
- USD 89.000
- Avisos relevados
- 2.986
- Esta propiedad
- USD 81.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 89.000, tomando los 2.986 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Necochea 698, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste
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