P Proppies
Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 43.000
+ ARS 155.000 de expensas
= $ 66,7 M
Cuota UVA desde $ 379.077/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes Ramos Norte

Gaona al 2200 · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 40 m², USD 43.000 (comparada contra 819 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,6% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.075 contra USD 1.750 de la mediana (-38,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
819
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
40 m²
Comparar con 819 propiedades similares
1 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

Departamento en venta en Gaona 2248 se septimo piso, ubicado en el corazón de Ramos Mejía Norte, La Matanza. Este departamento de 50 años ofrece una disposición interna con 40 m2 cubiertos aproximados. Cuenta con un dormitorio, un baño completo, y un living comedor que se integra con el comedor diario. La cocina está equipada y tiene lavadero. El edificio dispone de ascensor y servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento. Las expensas son de 155.000. Ideal para quienes buscan comodidad en una ubicación estratégica.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 379.077/mes

Necesitas ingresos por $ 1.516.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 61 en la zona
Almacen1 min · 19 m
Super Uno · Avenida Gaona1 min · 64 m
Super Gaona1 min · 88 m
Educacion · 54 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · publica1 min · 95 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. CARLOS S. COMETTO · especial · publica2 min · 148 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 JUAN B DE LA SALLE · secundaria · publica3 min · 167 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Dante Alighieri3 min · 208 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento5 min · 316 m
Plaza Bartolome Mitre7 min · 425 m
Salud · 24 en la zona
CLINICA PRIVADA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado4 min · 264 m
INSTITUTO DE ATENCION MEDICA INTEGRAL IAMI · centro de salud · privado4 min · 287 m
CCSMCP - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico5 min · 293 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
454
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 170.000, tomando los 454 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gaona al 2200, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ramos Mejia

Busquedas relacionadas

USD 43.000
Departamento en venta
WhatsApp