Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 56.000
+ ARS 40.000 de expensas

Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes

Departamento Venta en Ramos Mejia Sur

Avellaneda 1755 · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 38 m², USD 56.000 (comparada contra 772 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.474 contra USD 1.714 de la mediana (-14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
772
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.714
Mediana m²
40 m²
Comparar con 772 propiedades similares
1 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Ramos Mejía, La Matanza Ubicado en el corazón de Ramos Mejía, este encantador departamento en Avellaneda 1700, representa una oportunidad única para quienes buscan una residencia cómoda y accesible en la Zona Oeste del GBA. Con una superficie total de 40 m2, este inmueble se presenta como una opción ideal para parejas o individuos que valoran la funcionalidad y el aprovechamiento del espacio. Consta: • Living comedor • Cocina semi • integrada completamente integrada • Dormitorio luminoso • Baño completo • Balcón con lavadero Características del edificio: • Edificio moderno • Pocas unidades • Bajas expensas Comercialización: • Financiación privada Ubicación y zona: A 100 metros de Avenida de Mayo • a 300mts de Humboldt Zona comercial • transportes • farmacias • hospitales • colegios • Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 493.682/mes

Necesitas ingresos por $ 1.974.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
454
Esta propiedad
USD 56.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 170.000, tomando los 454 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avellaneda 1755, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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