Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes

Venta Depto 2 Amb | con Cochera | Apto Crédito | Ramos Mejia

Cabo Alberto Hugo Vacca 443 · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 40 m², USD 58.000 (comparada contra 819 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.450 contra USD 1.750 de la mediana (-17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
819
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
40 m²
Comparar con 819 propiedades similares
1 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

APTO CRÉDITO | COCHERA | BAJAS EXPENSAS DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y COCHERA | USD 58.000 Ubicado en Ramos Mejía, a 15 cuadras de la estación y a 3 cuadras de Av. San Martín, con fácil acceso a medios de transporte y principales vías de circulación. Emplazado en el 3er piso al contrafrente, la unidad se destaca por su luminosidad, tranquilidad y vista abierta. Cuenta con 43 m² y aprox. 15 años de antigüedad. Excelente estado de conservación y mantenimiento, de buena calidad constructiva. Posee living comedor con salida al balcón que aporta amplitud, ingreso de luz natural y conexión con el exterior. Cocina independiente, funcional al espacio, con alacenas y bajo mesada, además de una ventana al exterior que proporciona luz y ventilación natural. Baño completo con bañera Dormitorio con placard completo con interiores. Aire acondicionado en todos los ambientes y calefacción mediante estufas de tiro balanceado. El edificio cuenta con 5 pisos, 6 unidades por planta, 2 ascensores y terraza de uso común. La propiedad incluye cochera en planta baja, con acceso mediante portón levadizo con control remoto. UNA PROPIEDAD QUE REÚNE TODO LO QUE BUSCAS: • 2 ambientes cómodos y funcionales • Balcón con vista abierta • Cochera • Bajas expensas • Excelente estado • Buena calidad constructiva • Buena conectividad • Ideal para vivienda o inversión VALOR: USD 58.000 Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad lista para habitar, con cochera y bajos costos de mantenimiento, o una inversión con buenas características para el mercado de alquiler. CONTACTÁNOS PARA RECIBIR MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR TU VISITA. Si te falta hasta un 50% para concretar la operación, contás con alternativas de financiación a través de Innova Créditos Hipotecarios. Consultanos para más información. ------------------------------------------------------------ En cumplimiento con las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por la profesionales matriculadas Verónica Lamoisse CMCPM 3001 y Gisela Lorre CUCICBA 8846. Cada Oficina es de Propiedad y operacion independiente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 511.313/mes

Necesitas ingresos por $ 2.045.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
454
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 170.000, tomando los 454 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cabo Alberto Hugo Vacca 443, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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