Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
Departamento en venta
ARS 55.000

Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes

Vendo Depto 2 Ambientes en Ramos Mejia

Av. de Mayo · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 40 m², ARS 55.000 (comparada contra 800 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 90,0% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale ARS 1.375 contra ARS 13.750 de la mediana (-90,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
800
Mediana precio
ARS 550.000
Mediana precio/m²
ARS 13.750
Mediana m²
40 m²
Comparar con 800 propiedades similares
1 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

Te ofrecemos una oportunidad única de adquirir un departamento en venta en el barrio de Núñez, en el corazón de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Esta propiedad cuenta con una superficie total de 80 metros cuadrados, ideal para aquellos que buscan un espacio cómodo y funcional. La ubicación es inmejorable, con acceso a transporte público y comercios de proximidad. El departamento se encuentra en excelente estado, con acabados de alta calidad y una distribución inteligente que aprovecha al máximo el espacio disponible. Además, el edificio cuenta con amenities como ascensor y portería las 24 horas, lo que garantiza una vida segura y cómoda. Si estás buscando un lugar para vivir o invertir, esta propiedad es una excelente opción, ya que ofrece una gran calidad de vida y un excelente potencial de revalorización.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 312/mes

Necesitas ingresos por $ 1.250/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10.909,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
465
Esta propiedad
ARS 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 170.000, tomando los 465 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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