Departamento en alquiler en Villa Luzuriaga · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 20.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Luzuriaga · 2 ambientes

Alquiler Local Comercial Villa Luzuriaga

Venezuela 5000 · Villa Luzuriaga, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Luzuriaga, 2 ambientes, 30 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 420.000, 18,4% por debajo del costo total tipico (ARS 515.000); las expensas pesan 5,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 62.500
Mediana m²
32 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Villa Luzuriaga

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 • Contacto: Marcelo Castro LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – VILLA LUZURIAGA Ubicado sobre Av. Venezuela al 5087, ante esquina a metros de Pujol, en un punto estratégico de la zona y con excelente visibilidad comercial. Su ubicación, próxima al semáforo y a paradas de colectivos, ofrece una buena circulación vehicular y peatonal, ideal para desarrollar un comercio, oficina o emprendimiento. El local cuenta con: • Amplio espacio de atención • Frente vidriado • Cortina metálica ciega con apertura a cadena • Baño • Buena visibilidad desde la avenida CONDICIONES DE ALQUILER • Ingresos comprobables • Seguro de caución o garantía propietaria • Un mes de depósito • Un mes de alquiler adelantado • Honorarios inmobiliarios • Contrato por 24 o 36 meses • Ajuste trimestral según IPC Estamos coordinando visitas. Consultanos para conocer más detalles y reservar tu turno. Las imágenes ambientadas digitalmente son ilustrativas y muestran una posible adaptación comercial del inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 510.000· 6 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Almacen6 min · 383 m
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Educacion · 19 en la zona
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COLEGIO BONAERENSE LA PAZ · primaria · privada7 min · 442 m
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Espacios verdes
Plaza Barrio Manzanares8 min · 529 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Luzuriaga

Mediana del barrio
ARS 520.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
ARS 400.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Luzuriaga es ARS 520.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venezuela 5000, Villa Luzuriaga, la Matanza, GBA Oeste

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