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Departamento en alquiler en San Justo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 65.000 de expensas

Departamento en alquiler en San Justo · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes Al Frente

Virrey Cisneros · San Justo, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Justo, 2 ambientes, 40 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 105 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,5% por debajo de la mediana del set (ARS 520.000). Con expensas el costo total es ARS 515.000, 15,6% por debajo del costo total tipico (ARS 610.000); las expensas pesan 14,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
105
Mediana alquiler
ARS 520.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 105 propiedades similares
1 dorm en San Justo

Descripcion

Departamento en alquiler ubicado al frente en San Justo, desarrollado en un edificio de 3 plantas. La unidad cuenta con 40 m² de superficie construida y dispone de 2 ambientes distribuidos en living comedor, cocina integrada, 1 dormitorio con placard y 1 baño completo. El inmueble no cuenta con gas

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 530.000· 166 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
ARS 550.000
Avisos relevados
263
Esta propiedad
ARS 450.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Justo es ARS 550.000, tomando los 263 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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