Departamento en alquiler en Ramos Mejia · 2 ambientes

Excelente Departamento de Dos Ambientes - Ramos Mejía

Av. Gaona 2275 · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 43 m²
Sup. total: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 43 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 280 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,7% por debajo de la mediana del set (ARS 530.000). Con expensas el costo total es ARS 624.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 640.000); las expensas pesan 24,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 280
Mediana alquiler: ARS 530.000/mes
Mediana expensas: ARS 115.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 280 propiedades similares

1 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

Ubicado a mts de la estación de Ramos Mejia. Av. Gaona 2275. El departamento está en muy buenas condiciones de mantenimiento. Cuenta con: • Living comedor. • Cocina separada equipada con cocina a gas, alacena, y bajo mesada. • Baño completo. .- Dormitorio con placard. • Balcón. Precio de alquiler: $500.000. Expensas: $124.000. Contrato de DOS (2) años. Incremento trimestral por indice IPC. Seguro de caución o garantía propietaria.

Leer mas

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 62 en la zona

Super Uno · Avenida Gaona1 min · 50 m

Almacen1 min · 56 m

Super Gaona1 min · 63 m

Educacion · 51 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · publica1 min · 62 m

ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. CARLOS S. COMETTO · especial · publica2 min · 133 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°60 · secundaria · publica2 min · 156 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plazoleta Dante Alighieri3 min · 171 m

Plaza Domingo Faustino Sarmiento5 min · 294 m

Plaza Bartolome Mitre7 min · 448 m

Salud · 24 en la zona

CLINICA PRIVADA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado4 min · 226 m

INSTITUTO DE ATENCION MEDICA INTEGRAL IAMI · centro de salud · privado4 min · 250 m

SANATORIO DE LA TRINIDAD DE RAMOS MEJIA · hospital/clinica · privado5 min · 316 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio: ARS 540.000
Avisos relevados: 72
Esta propiedad: ARS 500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Ramos Mejia es ARS 540.000, tomando los 72 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias