alquiler
$500.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Lomas del Mirador · 2 amb · 1 dorm · 38 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Lomas del Mirador · 2 ambientes
ARS 590.000
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Departamento en alquiler
ARS 590.000
+ ARS 80.000 de expensas
Departamento en alquiler en Lomas del Mirador · 2 ambientes
Departamento Dos Ambientes Impecable
Temple · Lomas del Mirador, la Matanza, GBA Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Lomas del Mirador, 2 ambientes, 40 m², ARS 590.000/mes (comparada contra 50 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 18,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 670.000, 13,6% por encima del costo total tipico (ARS 590.000); las expensas pesan 13,6% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 50
- Mediana alquiler
- ARS 500.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 80.000
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 50 propiedades similares
1 dorm en Lomas del Mirador
Descripcion
Excelente ubicación en Lomas del Mirador, a 1 cuadra de Av.
Mosconi y a 1 cuadra de Av.
Eva Perón.
Zona súper conectada, con todos los medios de transporte, comercios y servicios a mano.
El departamento se encuentra en excelente estado, luminoso y listo para mudarse. *Características:*
• 2 ambientes
• Edificio nuevo
• Muy buen estado, impecable *Valores:*
• Alquiler: $590.000 por mes
• Expensas: $80.000 aprox. *Condiciones de alquiler:*
• Aumento trimestral por IPC
• Requisitos: Garantía propietaria o seguro de caución.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 590.000
En 3 meses
~$ 619.858
En 12 meses
~$ 718.807
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 77 avisos — este aviso pide 7% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Precios en Lomas del Mirador
- Mediana del barrio
- ARS 570.000
- Avisos relevados
- 129
- Esta propiedad
- ARS 590.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Lomas del Mirador es ARS 570.000, tomando los 129 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
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