Departamento en venta en Ramos Mejia · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 35.000
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en venta en Ramos Mejia · 1 ambiente

Departamento Monoambiente Frente a La Estacion - Ramos Mejia Norte

Leandro N Alem al · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 1 ambiente, 25 m², USD 35.000 (comparada contra 158 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,9% por debajo de la mediana del set (USD 46.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.400 contra USD 1.717 de la mediana (-18,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
158
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 1.717
Mediana m²
27 m²
Comparar con 158 propiedades similares
hasta 1 amb en Ramos Mejia

Descripcion

Departamento en venta en Ramos Mejía, ideal para inversión o vivienda individual. Cuenta con 1 ambiente funcional y bien distribuido, con una superficie construida de 25 m². Disposición lateral y orientación Oeste, lo que asegura buena iluminación natural. El departamento posee cocina integrada al living comedor. Cuenta con 1 baño completo. Ubicado en una zona estratégica de Ramos Mejía, este departamento ofrece fácil acceso a diversos servicios y comercios. En sus alrededores se encuentran supermercados, farmacias, bancos y una amplia variedad de restaurantes y locales gastronómicos. La zona cuenta con varias líneas de colectivo que facilitan la conexión con otros puntos de la ciudad. Ideal para quienes buscan un espacio propio en un entorno dinámico y con todas las comodidades al alcance de la mano. MONOAMBIENTE DIVISIBLE EN RAMOS MEJÍA NORTE. 25MTS. SEPTIMO PISO. CON PLACARD. TERMOTANQUE ELECTRICO NUEVO. EXCELENTE UBICACIÓN, FRENTE A LA ESTACIÓN RAMOS MEJÍA. IDEAL INVERSOR!! LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS MISMAS SURGIRAN DEL TITULO O PLANO CORRESPONDIENTE.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 314.357/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (717 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
2.978
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 89.000, tomando los 2.978 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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