alquiler
$650.000
Departamento en Alquiler en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia · 2 amb · 1 dorm · 54 m2 · hace 81 dias
Departamento en alquiler
ARS 300.000
+ ARS 80.000 de expensas
Departamento en alquiler en Ramos Mejia · 1 ambiente
Departamento Ramos Mejia Alquiler
Parera al · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Ramos Mejia, 1 ambiente, 25 m², ARS 300.000/mes (comparada contra 75 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 21,1% por debajo de la mediana del set (ARS 380.000). Con expensas el costo total es ARS 380.000, 17,4% por debajo del costo total tipico (ARS 460.000); las expensas pesan 26,7% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 75
- Mediana alquiler
- ARS 380.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 90.000
- Mediana m²
- 27 m²
Comparar con 75 propiedades similares
hasta 1 amb en Ramos Mejia
Descripcion
En Ramos Mejía, cercano a la estación y a Av. Gaona, en zona con comercios de cercanía y medios de transporte.
DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE EN ALQUILER RAMOS MEJIA
• PROXIMO A GAONA 25 M2 CUB TERCER PISO FRENTE
• posee balcon EDIFICIO CON ASCENSOR EXCELENTE UBICACIÓN
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 300.000
En 3 meses
~$ 315.182
En 12 meses
~$ 365.495
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 550.000· 70 avisos — este aviso pide 45% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Precios en Ramos Mejia
- Mediana del barrio
- ARS 550.000
- Avisos relevados
- 70
- Esta propiedad
- ARS 300.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Ramos Mejia es ARS 550.000, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
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