P Proppies
Casa en venta en Villa Luzuriaga · 7 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 238,3 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Casa en venta en Villa Luzuriaga · 7 ambientes

Venta Casa 5 Amb Más Depto 2 Amb, Villa Luzuriaga

Alicante 1100 · Villa Luzuriaga, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
161 m²
Sup. total
217 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Luzuriaga, 7 ambientes, 161 m², USD 150.000 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 932 contra USD 1.000 de la mediana (-6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
39
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
160 m²
Comparar con 39 propiedades similares
4 dorm en Villa Luzuriaga

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.353.634/mes

Necesitas ingresos por $ 5.414.534/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Almacen10 min · 611 m
Super mercado11 min · 718 m
Shell Shop14 min · 916 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº12 ITALIA · secundaria · publica7 min · 459 m
JARDIN DE INFANTES Nº 966 LOLA MORA · inicial · publica8 min · 531 m
JARDIN DE INFANTES LAURA VICUÑA · inicial · privada8 min · 540 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Luzuriaga

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
758
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Luzuriaga es USD 130.000, tomando los 758 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alicante 1100, Villa Luzuriaga, la Matanza, GBA Oeste

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Luzuriaga

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop