Casa en venta en Ciudad Evita · 6 ambientes
Casa en venta
USD 185.000

Casa en venta en Ciudad Evita · 6 ambientes

Casa 6 Amb en Venta con Pileta y Parrilla C. Evita

El Chacuru 1900 · Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad Evita, 6 ambientes, 155 m², USD 185.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,1% por encima de la mediana del set (USD 144.450). El m² sale USD 1.194 contra USD 1.005 de la mediana (+18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 144.450
Mediana precio/m²
USD 1.005
Mediana m²
150 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm en Ciudad Evita

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 • Contacto: Cyntia Consiglio CASA DÚPLEX 4 DORMITORIOS EN VENTA – CIUDAD EVITA, BUENOS AIRES – APTO CRÉDITO UBICACIÓN Y CARACTERÍSTICAS GENERALES Propiedad ubicada en Ciudad Evita, sobre calle El Chacuru. Casa dúplex de 430 m² totales, distribuidos en 155 m² cubiertos, 85 m² semicubiertos y 190 m² descubiertos. Construcción en excelente estado de conservación. Incluye cochera. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Planta baja: 2 dormitorios, 2 baños completos, living, comedor diario con mesada y bacha, cocina, sala de estar y lavadero independiente. Primer piso: 2 dormitorios y 1 baño completo. Espacio complementario: ambiente independiente al fondo con antebaño y toilette, servicios de gas y electricidad independientes, y doble acceso: directo desde el exterior y por el fondo de la casa. Anteriormente utilizado como taller de arte, es ideal para actividades profesionales o educativas. EXTERIOR Y AMENITIES Parque con árboles frutales Pileta climatizada y automatizada Alero semicubierto Quincho con parrilla empotrada, mesada y bacha Parrilla a gas instalada Patio de amplias dimensiones INSTALACIONES Y SERVICIOS Tanque de agua con bomba presurizadora. Instalación eléctrica reforzada con sistema trifásico Cisterna y bomba presurizadora Estufas de tiro balanceado Aires acondicionados Agua, electricidad, gas y desagüe cloacal Placares en dormitorios EQUIPAMIENTO INCLUIDO Los propietarios dejan en la propiedad: Heladera Eslabón de Lujo Lavavajillas Ariston Lavarropas Whirlpool Secarropas Ariston Placard de 1,60 m de ancho x 2,40 m de alto x 0,55 m de profundidad ESTADO Y ESTILO Excelente mantenimiento general. Estilo clásico y tradicional, con una estructura sólida y funcional, lista para habitar. CLASIFICACIÓN Apto crédito. Apto profesional. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.203/mes

Necesitas ingresos por $ 6.456.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Ciudad Evita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 199.500
Esta propiedad
USD 185.000-7.3% · por debajo del mercado

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ciudad Evita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

El Chacuru 1900, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

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