VENTA CASA 5 AMBIENTES EN SAN JUSTO MULTIFAMILIAR
Casa en venta
USD 109.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 5 AMBIENTES EN SAN JUSTO MULTIFAMILIAR

Juan Florio 2700 · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Justo, 5 ambientes, 190 m², USD 109.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,5% por debajo de la mediana del set (USD 207.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 574 contra USD 1.066 de la mediana (-46,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 207.500
Mediana precio/m²
USD 1.066
Mediana m²
193 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 • Contacto: Nahuel Gomes Anes CASA MULTIFAMILIAR EN SAN JUSTO | IDEAL PARA DOS FAMILIAS O ALQUILAR USD 109.000 | Se escuchan ofertas de contado Excelente oportunidad en San Justo para quienes buscan una propiedad versátil, con múltiples espacios habitacionales y gran potencial de aprovechamiento. La propiedad cuenta con tres unidades distribuidas en distintos sectores, una alternativa ideal para familias numerosas, quienes desean combinar vivienda y renta, o inversores que buscan generar ingresos a partir de diferentes espacios. Distribución de la propiedad: * Vivienda principal: cuenta con 2 dormitorios. * Unidad al frente: dispone de 1 dormitorio. * Monoambiente en planta alta: un espacio independiente con múltiples posibilidades de uso. Una propuesta interesante para quienes priorizan la funcionalidad, la independencia entre ambientes y el potencial de rentabilidad. Valor de publicación: USD 109.000. Se escuchan ofertas de contado. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 975.219/mes

Necesitas ingresos por $ 3.900.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Florio 2700, San Justo, Buenos Aires

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