CASA EN VENTA 5 AMBIENTES EN RAMOS MEJIA CENTRO
Casa en venta
USD 200.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES EN RAMOS MEJIA CENTRO

Tacuarí 300 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 5 ambientes, 216 m², USD 200.000 (comparada contra 48 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 237.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 926 contra USD 1.095 de la mediana (-15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
48
Mediana precio
USD 237.500
Mediana precio/m²
USD 1.095
Mediana m²
228 m²
Comparar con 48 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 • Contacto: Pablo Arballo Wonner CASA EN VENTA EN EXCELENTE ZONA DE RAMOS MEJÍA • CON REUBICACION DEL PROPIETARIO Excelente propiedad en venta ubicada en una de las zonas más buscadas de Ramos Mejía, a metros de Avenida de Mayo. La casa se encuentra en excelente estado de conservación y se desarrolla en dos plantas, ofreciendo ambientes amplios, cómodos y funcionales. Cuenta con: *216 m² construidos. * 4 dormitorios. * 2 baños, uno de ellos adaptado para personas con discapacidad. * Amplio jardín. * Parrilla. * Cochera con ingreso individual. * Lavadero. * Balcón corrido con conexión hacia el jardín. La propiedad se destaca por su excelente distribución, amplitud y espacios exteriores, siendo una opción ideal para quienes buscan una casa familiar en una ubicación estratégica. Ubicación privilegiada, a metros de Avenida de Mayo, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.765.308/mes

Necesitas ingresos por $ 7.061.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tacuarí 300, Ramos Mejia, Buenos Aires

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