VENTA CASA 5 AMBIENTES RAMOS MEJIA PATIO, COCHERA
Casa en venta
USD 140.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 5 AMBIENTES RAMOS MEJIA PATIO, COCHERA

Profesor Juan Pizzurno 600 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
188 m²
Sup. total
228 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 5 ambientes, 188 m², USD 140.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 745 contra USD 1.222 de la mediana (-39,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.222
Mediana m²
189 m²
Comparar con 34 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 • Contacto: Jimena Rocco VENTA DE CASA 5 AMBIENTES EN RAMOS MEJIA, EXCELNETE ESTADO . ACPETA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN PARTE DE PAGO EN RAMOS MEJIA DISTRIBUIDA EN DOS PLANTAS. PLANTA BAJA: LIVING COCINA 2 DOMITORIOS DE 10M2 1 BAÑO LAVADERO PATIO CON PARRILLA LOCAL O CUARTO DE GUARDADO DE 13M3 COCHERA CON PORTON CORREDIZO PLANTA ALTA LIVING COCINA 1 BAÑO HACHO A NUEVO 2 DORMITORIOS CON PLACARD DE 15M2 CADA UNO CON BUENA VENTILACION E ILUMINACION, CON VENTILADOR DE TECHO Y AIRE ACONDICIONADO TANQUE DE AGUA NUEVO CAÑERIAS DE AGUA NUEVA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.238.499/mes

Necesitas ingresos por $ 4.953.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Profesor Juan Pizzurno 600, Ramos Mejia, Buenos Aires

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