Casa en venta en Ciudad Evita · 5 ambientes
Casa en venta
USD 229.000

Casa en venta en Ciudad Evita · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes Ciudad Evita, Gran Parque!

El Guayacán 4500 · Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad Evita, 5 ambientes, 150 m², USD 229.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,4% por encima de la mediana del set (USD 141.900). El m² sale USD 1.527 contra USD 1.016 de la mediana (+50,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
47
Mediana precio
USD 141.900
Mediana precio/m²
USD 1.016
Mediana m²
140 m²
Comparar con 47 propiedades similares
3 dorm en Ciudad Evita

Descripcion

Corredor Responsable: Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 / CMCPSI 6470 • Contacto: Juana Beatriz Scheinker VENTA DE CHALET DE 5 AMBIENTES EN DOS PLANTAS, CON GRAN JARDIN. EL EQUIPO REMAX TE INVITA A CONOCER ESTE CHALET CONSTRUIDO SOBRE UN TERRENO DE 681 METROS DE SUPERFICIE, UBICADO EN LA MEJOR ZONA DE CIUDAD EVITA. A PASOS DE LA ESCUELA DE GENDARMERIA Y DEL DESTACAMENTO POLICIAL. ESTA PROPIEDAD SE ENCUENTRA A METROS DE LA AUTOPISTA RICCHERI, DEL MARRIOT HOTEL Y DEL MANGRULLO. SE DESTACA POR SU GRAN JARDIN ARBOLADO QUE RODEA LA PROPIEDAD E INVITA A DISFRUTAR DE LA NATURALEZA EN UN AMBIENTE TRANQUILO Y DE MAXIMA SEGURIDAD, DONDE SOLO PODRAS ESCUCHAR EL CANTO DE LAS AVES. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES Planta baja: • Living-comedor: amplio y luminodo con ventanales al frente con vista al jardin. Pisos de ceramica . estufa tiro balanceado. • Cocina: amplia cocina con gran ventanal con vista al parque, completamente equipada con gran espacio de guardado. Cocina a gas. La cocina posee puerta de salida al parque. • Dormitorio principal : amplio y con grandes ventanales al frente , piso de parquet, placares empotrados y diseñados a medida. • Pasillo distribuidor con gran placard. • Baño principal completo con ventilacion al exterior. • Escritorio/ playroom con salida al jardin trasero. • Lavadero cubierto • Garage cubierto para un coche grande con mesada de trabajo y espacio de guardado , Planta Alta: se accede por escalera de madera desde el escritorio. • Primer dormitorio con balcon al frente, posee gran placard y escritorio empotrado diseñado a medida. • Segundo dormitorio con baño completo en suite, con estufa a gas, placard y escritorio diseñado a medida y empotrado a la pared. posee gran ventanal con vista al parque trasero. Exterior: • Galería semicubierta con espacio para mesa y sillas • Importante parque con arboles frutales • Parrilla • Juego para niños • Pileta • Espacio descubierto para 3 vehiculos • Cuarto de guardado de cosas de jardin • Baño exterior con ducha. MIRA EL VIDEO Y LOS PLANOS!!!!! LAS MEDIDAS SON A TITULO ORIENTATIVO, LAS DIFINITIVAS SURGIRAN DEL TITULO Y/O ESTADO PARCELARIO No dejes pasar esta oportunidad, comunícate con nosotros y agendamos la visita! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. Podes obtener hasta el 30% del valor de esta propiedad, con LENDAR CREDITOS HIPOTECARIOS, plataforma de créditos privada. Beneficio EXCLUSIVO para clientes RE/MAX..ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.145
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1%
USD 2.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.052.108/mes

Necesitas ingresos por $ 8.208.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Evita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.6%
Esta propiedad
USD 229.000+44.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 229.00015 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 150 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ciudad Evita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

El Guayacán 4500, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

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