Casa en venta en Ciudad Evita · 5 ambientes
Casa en venta
USD 350.000

Casa en venta en Ciudad Evita · 5 ambientes

Venta de Casa 5 Ambientes en Ciudad Evita, La Matanza

EL PALMITO 4900. Entre El cisne y El leÑatero · Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad Evita, 5 ambientes, 350 m², USD 350.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,6% por encima de la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 696 de la mediana (+43,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 696
Mediana m²
360 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm en Ciudad Evita

Descripcion

VENTA DE CASA 5 AMBIENTES EN CIUDAD EVITA, LA MATANZA ESPECTACULAR CASA DE 5 AMBIENTES EN INMEJORABLE ZONA DE  1 º 1 UNICA POR SU DISTRIBUCION Y DETALLES DE CATEGORIA, GRAN QUINCHO, PISCINA Y GARAGE DOBLE AUTOMATIZADO. Esta imponente propiedad cuenta con un gran living en doble altura con pisos de parquet y techos altos con tirantería a la vista y un hermoso hogar a leña central. Comedor Principal Independiente amplio y luminoso, con ventanales de madera de excelente calidad. Posee aire acondicionado. Toillete completo. Una cocina espaciosa, cómoda y con un diseño clásico que combina madera y funcionalidad, mesada de granito oscuro con doble bacha de acero inoxidable y grifería de primera calidad amoblamiento completo de alacena y bajomesada en madera maciza de excelente terminación, optimizando al máximo el espacio de guardado; pisos de cerámico. Cuenta con una gran ventana con vista al exterior y una barra/pasa-platos de madera ideal para desayunos o comidas rápidas que conecta fluidamente con el sector comedor amplio y luminoso. Dos dormitorios en planta baja de generosas dimensiones con placares y excelente luz natural. Baño completo con antebaño. Escalera de madera maciza con escalones compensados, descansos cómodos y barandas perimetrales de diseño artesanal en madera. Entrepiso distribuidor elegante espacio que balconea hacia el living, coronado por un espectacular cielorraso artesanal de madera en casetón. En su planta alta se encuentra la suite principal con acceso a balcón privado, baño completo y un vestidor de gran tamaño realizado en madera de primera calidad. Cuarto dormitorio espacioso ambiente totalmente alfombrado, ideal para dormitorio, sala de juegos o escritorio. Espectacular quincho cerrado con cocina integrada, muebles bajo mesada y parrilla. Un espacio cubierto ideal para disfrutar todo el año y baño completo. Habitación de servicio ubicada de forma independiente en el sector exterior. Lavadero externo, cómodo espacio de lavado integrado de manera funcional en el sector del quincho. Parque libre con piscina totalmente cercada para mayor seguridad. Espacioso garage para dos autos al frente con portón doble automatizado. Aguardamos tu consulta. Somos Martin Bjerre Propiedades. Seguinos en las redes. Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación ?tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros? son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente. Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario. El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC). XINTEL(MBJ-MBJ-326)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.067.219/mes

Necesitas ingresos por $ 12.268.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Evita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.2%
Esta propiedad
USD 350.000+120.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 350.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ciudad Evita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

EL PALMITO 4900. Entre El cisne y El leÑatero, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

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