VENTA CASA 4 AMBIENTES CIUDAD MADERO APTO CREDITO
Casa en venta
USD 120.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 4 AMBIENTES CIUDAD MADERO APTO CREDITO

Benito Álvarez 700 · Villa Madero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Madero, 4 ambientes, 119 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 68,5% por encima de la mediana del set (USD 71.200). El m² sale USD 1.008 contra USD 633 de la mediana (+59,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 71.200
Mediana precio/m²
USD 633
Mediana m²
120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Lorena Rossini CPI 9182 / CMCPM 3030 • Contacto: Laura Soledad Filipo VENTA CASA 3 AMBIENTES + MONOAMBIENTE INDEPENDIENTE – CIUDAD MADERO APTO CREDITO ¡Oportunidad única en Villa Madero! Propiedad ideal para dos familias o para quienes buscan vivir y generar una renta adicional. La casa principal cuenta con: Amplio living-comedor con excelente luz natural Cocina independiente con muebles bajo mesada Dos dormitorios cómodos con placard Baño completo Patio y cochera Terraza A un costado, monoambiente con entrada independiente, cocina integrada, baño y patio interno Perfecto para uso profesional, alquiler o como espacio privado para un familiar Viví, invertí o generá ingresos. Vos elegís cómo aprovecharla. ¡Contactanos para más info! Ubicación estratégica: Cerca de Autopista Ricchieri y Av. Gral. Paz , a metros de Av. Boulogne sur mer Conectada por múltiples líneas de colectivo y tren Comercios, escuelas y servicios a pocos minutos Una combinación ideal de tranquilidad barrial y conexión directa con Capital y el Oeste. Financiación exclusiva para clientes Re/Max RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Benito Álvarez 700, Villa Madero, Buenos Aires

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