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Casa en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 160.000
= $ 250,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Casa en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes

Casa en Venta en Ramos Mejia

Necochea · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 4 ambientes, 100 m², USD 160.000 (comparada contra 120 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,9% por encima de la mediana del set (USD 138.000). El m² sale USD 1.600 contra USD 1.319 de la mediana (+21,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
120
Mediana precio
USD 138.000
Mediana precio/m²
USD 1.319
Mediana m²
105 m²
Comparar con 120 propiedades similares
3 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES SOBRE LOTE PROPIO Disposición: 2 Dormitorios y un escritorio (ó dormitorio más chico) Living comedor amplio, Cocina separada, Baño completo, Patio con parrilla, Acceso a terraza con lavadero Rivero Propiedades Las medidas, superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.425.516/mes

Necesitas ingresos por $ 5.702.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
1.584
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en Ramos Mejia es USD 175.000, tomando los 1.584 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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