venta
USD 245.000
Casa · 179m² · 6 Ambientes · 5 Cocheras
Ramos Mejia · 6 amb · 3 dorm · 179 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes
USD 163.000
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Casa en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes
Duplex 4 Amb - Ramos Sur
Caseros · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 105 m²
- Sup. total
- 138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Ramos Mejia, 4 ambientes, 105 m², USD 163.000 (comparada contra 131 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,4% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.552 contra USD 1.276 de la mediana (+21,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 131
- Mediana precio
- USD 140.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.276
- Mediana m²
- 110 m²
Comparar con 131 propiedades similares
3 dorm en Ramos Mejia
Descripcion
Duplex 4 amb. al frente de 4,33m x 22m, cochera semicubierta, en Planta Baja ; living comedor, toilette, cocina comedor , patio , Planta Alta: 3 dormitorios , uno de ellos en suite, baño completo.
Excelente estado .
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.438.541/mes
Necesitas ingresos por $ 5.754.163/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Ramos Mejia
- Mediana del barrio
- USD 175.000
- Avisos relevados
- 1.593
- Esta propiedad
- USD 163.000
El precio mediano de las casas en venta en Ramos Mejia es USD 175.000, tomando los 1.593 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
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