VENTA DE TRIPLEX RAMOS MEJIA
Casa en venta
USD 159.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA DE TRIPLEX RAMOS MEJIA

Saavedra 800 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
189 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 4 ambientes, 120 m², USD 159.000 (comparada contra 37 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por debajo de la mediana del set (USD 204.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.325 contra USD 1.500 de la mediana (-11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
37
Mediana precio
USD 204.950
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
122 m²
Comparar con 37 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 • Contacto: Javier Alejandro Carranza HERMOSA CASA SOBRE LOTE PROPIO DE 3 AMBIENTES CON DETALLES DE CATEGORIA!!! La Propiedad se desarrolla sobre un lote de casi 200 m2 de superficie los cuales se expresan de la sigueinte forma: PRIMER PISO: -Living con pisos en ceramicos artefacto de aire acondicionado -Baño de invitados con todas su instalaciones, -Cocina de 4,5 x 3 m2 con muebles bajo mesada y alacena en melamina , artefacto de cocina de primera marca. • J. Portón automático en la cochera, alarma, cámaras, cuatro equipos de aire acondicionado ( habitaciones, living y playroom ) calefacción con caldera y radiadores Rocca en todos los ambiente, termotanque. 23 años de antigüedad, 120 metros cuadrados cubiertos más 42 metros cuadrados descubiertos Primer Piso Piso cerámica alto transito Cochera 11 x 3 mts. Portón automático. Para dos autos Cisterna automática para el agua del tanque Acceso interno a la cocina. PRIMER PISO: Piso de porcelanato Living Comedor 7 x 3 m2 Toilette para visitas Cocina 4,5 x 3 m2 con mueble bajo mesada y alacena en melmina, artefacto decocina de primera marca, Spar. Jardín 8 x 3 m2 con parrilla y pileta ( pequeña ) SEGUNDO PISO Con pisos Piso flotante , Habitación principal con placard y baño en suite 4,30 x 3 m2 Balcón a la calle Segunda habitación de 4 x 3 m2 con placard. Segundo baño baño con bañera TERCER PISO Play room 7 x 3 M2, todo alfombrado , lo que podría también por su espacio oficiar de espacio de trabajo o escritorio Terraza – Lavadero cubierto con cerramiento 1,5 x 3 M2 Lavarropas de primera marca, termotanque y caldera de primera marca Terraza descubierta 4,5 x 3 M2 todos en pisos cerámicos PLANTA BAJA Cochera 11 x 3 M2. Portón automático. Para dos autos Cisterna automática para el agua del tanque -Acceso interno a la cocina. -Portón automatizado -Calefacción con caldera y radiadores Rocca en todos los ambiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.406.581/mes

Necesitas ingresos por $ 5.626.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saavedra 800, Ramos Mejia, Buenos Aires

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