Venta casa cuatro ambientes en Ramos Mejia
Casa en venta
USD 95.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta casa cuatro ambientes en Ramos Mejia

Larrea 1300 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 4 ambientes, 80 m², USD 95.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 91.500). El m² sale USD 1.188 contra USD 1.129 de la mediana (+5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 91.500
Mediana precio/m²
USD 1.129
Mediana m²
89 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 • Contacto: Diego Martin Legaspi CASA EN VENTA 4 AMBIENTES RAMOS MEJÍA BUENOS AIRES Esta casa ubicada sobre Larrea en Ramos Mejía representa una oportunidad única para quienes buscan un proyecto con gran potencial de transformación. Con 330 m² de terreno y 80 m² de construcción cubierta, la propiedad ofrece un espacio versátil que combina lo construido con amplias zonas de desarrollo. La distribución actual cuenta con cuatro ambientes que incluyen tres habitaciones, un baño completo y un toilette, brindando funcionalidad para la vida cotidiana. Los 70 m² semicubiertos y los 180 m² descubiertos conforman un fondo generoso que invita a reimaginar el espacio según tus necesidades. Ya sea para ampliar la construcción, renovar completamente la estructura o desarrollar un proyecto personalizado, el terreno ofrece flexibilidad real. La cochera garantiza comodidad en el estacionamiento, un aspecto valorado en la zona. La propiedad, construida en 1980, mantiene la solidez característica de las construcciones de la época y se presenta como base sólida para una intervención integral. Ubicada en una zona residencial consolidada, la casa goza de excelente acceso a servicios, comercios y transporte público. Larrea es una arteria conocida por su conectividad y proximidad a equipamientos de la comunidad, lo que suma valor tanto para vivir como para invertir. Esta es la ocasión para materializar esa casa que imaginás, con los cimientos y la ubicación ya resueltos. Un lienzo en blanco en una zona establecida de Ramos Mejía, apto para crédito y apto profesional. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 840.410/mes

Necesitas ingresos por $ 3.361.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Larrea 1300, Ramos Mejia, Buenos Aires

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