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Casa en venta en Gonzalez Catan · 4 ambientes
Casa en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.453/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa en venta en Gonzalez Catan · 4 ambientes

Venta de Casa en Dos Plantas - Ideal Inversion

Encina 5900 · Gonzalez Catan, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gonzalez Catan, 4 ambientes, 99 m², USD 60.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 606 contra USD 615 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
18
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 615
Mediana m²
90 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm en Gonzalez Catan

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 541.453/mes

Necesitas ingresos por $ 2.165.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gonzalez Catan

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
197
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Gonzalez Catan es USD 70.000, tomando los 197 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Encina 5900, Gonzalez Catan, la Matanza, GBA Oeste

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