VENTA CASA RAMOS MEJIA CON LOCAL APTO CREDITO
Casa en venta
USD 98.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA RAMOS MEJIA CON LOCAL APTO CREDITO

Salta 1500 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
238 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 3 ambientes, 238 m², USD 98.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,3% por debajo de la mediana del set (USD 214.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 412 contra USD 986 de la mediana (-58,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 214.500
Mediana precio/m²
USD 986
Mediana m²
201 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 • Contacto: Nancy Quiroga CASA Y LOCAL EN VENTA EN RAMOS MEJÍA • APTO CRÉDITO Descubre una inversión única que fusiona potencial residencial y comercial en el corazón de Ramos Mejía. Esta propiedad es una gran oportunidad esperando transformarse en tu próximo proyecto de vida o negocio. UBICACIÓN ESTRATÉGICA La propiedad se emplaza en una zona privilegiada de Ramos Mejía, sobre calle Salta, con conexiones inmejorables: • A 15 minutos de la estación del Ferrocarril Sarmiento • Cerca de la Universidad de La Matanza • Proximidad a hospitales, clínicas y comercios • Excelente accesibilidad urbana DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Casa Principal • Dormitorio amplio • Baño completo • Cocina Comedor • Patio con potencial de expansión • Lavadero descubierto • Ambiente cerrado en terraza adaptable Local Comercial • Equipado con parrilla • Mostrador instalado • Ideal para emprendimientos gastronómicos • Múltiples posibilidades de uso SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad instalada • Conexión de gas • Espacio guardacoche cubierto • Pequeño galpón en zona posterior • Terreno amplio con grandes posibilidades de desarrollo POTENCIAL DE INVERSIÓN Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para: • Proyecto residencial personalizado • Inversión inmobiliaria • Desarrollo comercial • Remodelación integral Un espacio versátil que te invita a materializar y proyectar tus sueños. Consultanos y descubre el increíble potencial de esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 861.549/mes

Necesitas ingresos por $ 3.446.197/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Shell Shop4 min · 277 m
Luna · Doctor Arturo Illia9 min · 593 m
Frigorifico 559 min · 595 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°33 · inicial · publica6 min · 400 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 · inicial · publica8 min · 523 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica11 min · 687 m
Espacios verdes
Del Periodista8 min · 496 m
Plaza del Cañon9 min · 580 m
Skate Park San Justo10 min · 616 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO DE SALUD 1 DE MAYO - SUTEBA · centro de salud · publico10 min · 667 m
PROFINT POLICLINICA PRIVADA · centro de salud · privado12 min · 757 m
CLINICA PRIVADA DEL BUEN PASTOR · hospital/clinica · privado13 min · 813 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta 1500, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 98.000
Casa en venta
WhatsApp