Casa en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Casa en venta
USD 99.000

Casa en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Dúplex en Venta C/ Cochera en Ramos Mejía

Berón de Astrada · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 3 ambientes, 55 m², USD 99.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.800 contra USD 1.622 de la mediana (+10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.622
Mediana m²
60 m²
Comparar con 31 propiedades similares
2 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

Ubicado en la tranquila calle Berón de Astrada 205, en el corazón de Ramos Mejía, este atractivo dúplex en venta ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Con un precio de U$D 99.000, la propiedad cuenta con una superficie total de 72 m², de los cuales 55 m² son cubiertos, brindando un espacio ideal para disfrutar en familia. La disposición frente asegura una entrada luminosa y acogedora, mientras que la cochera semicubierta proporciona la comodidad que todo propietario desea. El dúplex se compone de 3 ambientes, incluyendo 2 dormitorios, en los cuales uno de ellos tiene escalera caracol y encontramos un playroom. Un baño de servicio y un baño en la planta primera completo con bañera, lo que lo hace perfecto para parejas o familias pequeñas. La cocina y el comedor están diseñados para maximizar el uso del espacio, creando un ambiente cálido y funcional. Con 20 años de antigüedad, la propiedad está equipada con servicios de gas natural y luz, garantizando el confort necesario para una vida moderna. Esta es una oportunidad única para adquirir un inmueble que combina ubicación, espacio y practicidad en uno de los barrios más buscados de La Matanza. Nota: Para una mejor presentación, las fotografías han sido optimizadas en iluminación, nitidez y despersonalización de objetos personales. La propiedad no ha sido modificada digitalmente en sus características reales: distribución, ambientes, pisos, revestimientos, aberturas, mobiliario fijo.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 867.472/mes

Necesitas ingresos por $ 3.469.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
1.597
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de las casas en venta en Ramos Mejia es USD 175.000, tomando los 1.597 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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