Casa en venta en Rafael Castillo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 61.000

Casa en venta en Rafael Castillo · 3 ambientes

Casa Venta Rafael Castillo 3 Amb Cochera Jardin

Beazley 800 · Rafael Castillo, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rafael Castillo, 3 ambientes, 130 m², USD 61.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.250). El m² sale USD 469 contra USD 562 de la mediana (-16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 60.250
Mediana precio/m²
USD 562
Mediana m²
110 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Rafael Castillo

Descripcion

Corredor Responsable: Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 • Contacto: Florencia Buchacra ¡NUEVO PRECIO DE OPORTUNIDAD! | CASA 3 AMBIENTES CON LOCAL (EX COCHERA) + TERRAZA ENORME Y JARDÍN EN RAFAEL CASTILLO Ubicación: Sobre la calle Beazley, a pasos de Av. Carlos Casares y Av. Marconi. Excelente conectividad con rápido y fácil acceso a múltiples líneas de colectivo y a la estación. ¡ATENCIÓN INVERSORES Y FAMILIAS! La propiedad acaba de bajar de precio. Una oportunidad imperdible para comprar a un valor super competitivo en una ubicación estratégica. OPCIÓN DE PERMUTA: Acepta permuta: Se evalúa permuta por PH sin expensas en Morón Centro o Ramos Mejía Centro. DIFERENCIALES DESTACADOS: Local Comercial o Cochera: Posee un local al frente con entrada independiente (ideal para negocio, emprendimiento o consultorio) con la gran ventaja de poder reconvertirse fácilmente en cochera. Enorme Terraza Propia: Espacio aéreo gigante de fácil acceso, ideal para proyectar un sector de solárium, quincho cerrado o futura ampliación. Jardín y Espacio Verde: Patio trasero y jardín con quincho y parrilla para disfrutar en familia. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES: Living: Muy cálido y acogedor, equipado con chimenea para los días de invierno. Cocina / Comedor: Amplia, funcional y con excelente luz natural. 2 Dormitorios: Uno de ellos con vestidor. 2 Baño Completos: Uno de ellos totalmente renovado a nuevo hace pocos años. Lavadero Independiente: Cómodo y separado del área social. FICHA TÉCNICA Y SERVICIOS: Superficie Total: 220 m² de terreno | 200 m² construidos (130 m² cubiertos). Servicios Completos: Agua corriente, TAMBIÉN HAY BOMBA!, gas natural, electricidad e internet. Seguridad: Sistema de alarma instalado. Año de construcción: 1974 (Estructura súper sólida y muy bien mantenida). ¡Aprovechá la bajada de precio y coordiná tu visita hoy mismo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.300
Precio del aviso
USD 61.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.476
Sellos y tasas~1%
USD 610
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.419/mes

Necesitas ingresos por $ 2.153.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Rafael Castillo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.4%
Esta propiedad
USD 61.000-4.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 61.00015 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Rafael Castillo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Rafael Castillo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Beazley 800, Rafael Castillo, la Matanza, Buenos Aires

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