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Casa en venta en La Tablada · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 767.059/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en La Tablada · 3 ambientes

Casa - Tablada

Perdriel al 2800 · La Tablada, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Tablada, 3 ambientes, 73 m², USD 85.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.164 contra USD 1.114 de la mediana (+4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.114
Mediana m²
70 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm en La Tablada

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 767.059/mes

Necesitas ingresos por $ 3.068.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Tablada

Mediana del barrio
USD 99.500
Avisos relevados
218
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en La Tablada es USD 99.500, tomando los 218 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Perdriel al 2800, La Tablada, la Matanza, GBA Oeste

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