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Terreno en venta en Ituzaingo Norte
Terreno en venta
USD 500.000
= $ 770,1 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,5 M

Terreno en venta en Ituzaingo Norte

Lote Apto Emprendimiento

BELGRANO Y FRAGIO · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ituzaingo Norte, 750 m², USD 500.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,1% por encima de la mediana del set (USD 370.000). El m² de lote sale USD 667 contra USD 493 de la mediana (+35,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 370.000
Mediana precio/m²
USD 493
Mediana m²
750 m²
Comparar con 31 propiedades similares
en Ituzaingo Norte

Descripcion

2 LOTES DE 8,66 X 43,30 CADA UNO • APTO EMPRENDIMIENTO EDILICIO • FOS 0,6 • FOT 3 -

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.374.357/mes

Necesitas ingresos por $ 17.497.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
240
Esta propiedad
USD 500.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ituzaingo Norte es USD 140.000, tomando los 240 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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