Local en alquiler en Ituzaingo Norte · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 40.000 de expensas

Local en alquiler en Ituzaingo Norte · 1 ambiente

Local en Alquiler en Ituzaingó Norte

Mansilla 911 · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ituzaingo Norte, 27 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 40 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 60,0% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
40
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 55.000
Mediana m²
49 m²
Comparar con 40 propiedades similares
hasta 1 amb en Ituzaingo Norte

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER • CENTRO DE ITUZAINGÓ NORTE Excelente ubicación sobre calle Mansilla, en diagonal a la Plaza Central de Ituzaingó, en pleno centro comercial y a metros de uno de los principales puntos de circulación de la zona. El local cuenta con vidriera al frente, salón de ventas y baño instalado, ofreciendo un espacio funcional y adaptable a distintos rubros comerciales o profesionales. Su ubicación es uno de sus principales diferenciales, con gran movimiento peatonal y vehicular, rodeado de comercios, servicios y a pocos metros de la Plaza de Ituzaingó. CONDICIONES DE ALQUILER Contrato: 3 años. Ajuste: trimestral según IPC. Servicios, tasa municipal y expensas a cargo del locatario. ARBA a cargo del propietario. Requisitos de ingreso: mes de adelanto, mes de depósito, honorarios, sellado, garantía y pedido de informes. Consultanos para conocer el valor y coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 70 avisos — este aviso pide 33% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mansilla 911, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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