Local en alquiler en Ituzaingo Norte · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 1.400.000
+ ARS 60.000 de expensas

Local en alquiler en Ituzaingo Norte · 1 ambiente

Local Comercial en Esquina, Ituzaingo Norte

Las Heras · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ituzaingo Norte, 25 m² cubiertos, ARS 1.400.000/mes (comparada contra 40 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 86,7% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
40
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 50.000
Mediana m²
48 m²
Comparar con 40 propiedades similares
hasta 1 amb en Ituzaingo Norte

Descripcion

[MARTAROSSI-2329] Local comercial en alquiler Ituzaingó Norte Excelente local comercial de 25 m², ubicado en una estratégica esquina de Ituzaingó Norte, sobre Gral. Las Heras 602, entre las calles Trole y Laprida. La unidad se destaca por su excelente luminosidad y visibilidad, gracias a su ubicación en esquina y a su frente completamente vidriado, compuesto por tres amplias vidrieras: dos sobre calle Laprida y una sobre Gral. Las Heras. Cuenta con orientación al Este y una excelente exposición hacia ambas calles, convirtiéndolo en una alternativa ideal para uso profesional y comercial. Su distribución resulta funcional para consultorio, estudio, oficina, showroom, atención al público y diferentes actividades profesionales. Cuenta además con antebaño, inodoro y vanitory. Características: 25 m² aproximadamente Ubicación en esquina Frente completamente vidriado 3 vidrieras: 2 sobre calle Laprida y 1 sobre Gral. Las Heras Excelente luminosidad y visibilidad Orientación Este Antebaño Inodoro y vanitory Apto uso profesional/comercial Ubicación: Gral. Las Heras 602, Ituzaingó Norte Una excelente oportunidad para profesionales y emprendedores que buscan un espacio funcional, luminoso y con gran exposición comercial. Consultanos para obtener más información o coordinar una visita. Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 68 avisos — este aviso pide 56% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
ARS 900.000
Avisos relevados
68
Esta propiedad
ARS 1.400.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Ituzaingo Norte es ARS 900.000, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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