Departamento en venta en Ituzaingo Norte · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en venta en Ituzaingo Norte · 3 ambientes

Departamento Tipo Dúplex 3 Ambientes en Venta en Ituzaingo

Honorio Pueyrredón al · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ituzaingo Norte, 3 ambientes, 50 m², USD 85.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,7% por debajo de la mediana del set (USD 122.700): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.700 contra USD 2.233 de la mediana (-23,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
46
Mediana precio
USD 122.700
Mediana precio/m²
USD 2.233
Mediana m²
56 m²
Comparar con 46 propiedades similares
2 dorm en Ituzaingo Norte

Descripcion

Departamento 3 ambientes tipo dúplex. APTO CRÉDITO Departamento 3 ambientes dentro de complejo ubicado en zona residencial de Ituzaingo Norte con excelentes accesos a autopista. Al complejo se accede por una entrada vehicular lateral con espacio de garaje semicubierto privado en el contrafrente fijo para un vehículo. En primer piso por escalera se accede a la unidad número 6, cuenta con una una pequeña terraza y al ingreso nos encontramos con un cómodo living con cocina comedor integrada con barra desayunadora, alacena y bajo mesada de cocina, espacio de pre conexión de lavarropas o lavavajillas. Toilette de recepción. En segundo piso cuenta con dos dormitorios con placard con buena iluminación natural y el baño completo principal. Cuneta con pre instalación de radiadores

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 745.717/mes

Necesitas ingresos por $ 2.982.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
USD 119.490
Avisos relevados
876
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ituzaingo Norte es USD 119.490, tomando los 876 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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