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Departamento en venta en Ituzaingo Sur · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
= $ 126,4 M
Cuota UVA desde $ 717.984/mes · ingresos $ 2,9 M

Departamento en venta en Ituzaingo Sur · 2 ambientes

Departamento en Venta Ituzaingo Sur - 2 Ambientes

24 de Octubre · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ituzaingo Sur, 2 ambientes, 45 m², USD 80.000 (comparada contra 75 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 91.443): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.778 contra USD 1.957 de la mediana (-9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
75
Mediana precio
USD 91.443
Mediana precio/m²
USD 1.957
Mediana m²
48 m²
Comparar con 75 propiedades similares
1 dorm en Ituzaingo Sur

Descripcion

HERMOSO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON VISTA LATERAL Ubicado a 1 cuadra de Avenida Rivadavia y a metros de la plaza Esta unidad cuenta con un living amplio y luminoso, cocina separada con ventilación y espacio para lavarropas. Baño completo con bañera y ventilación. Dormitorio con placard empotrado y salida al balcón amplio. VENTA CON RENTA! Rivero Propiedades Las medidas, superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. Las expensas pueden sufrir variaciones.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 717.984/mes

Necesitas ingresos por $ 2.871.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 640.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Ituzaingo Sur

Mediana del barrio
USD 88.000
Avisos relevados
232
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ituzaingo Sur es USD 88.000, tomando los 232 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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