Departamento en venta en Ituzaingo Sur · 2 ambientes

Departamento en Venta Ituzaingo Sur - 2 Ambientes con Cochera

24 de Octubre al · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, GBA Oeste

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 48 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ituzaingo Sur, 2 ambientes, 45 m², USD 85.000 (comparada contra 72 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 91.150): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.889 contra USD 1.979 de la mediana (-4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 72
Mediana precio: USD 91.150
Mediana precio/m²: USD 1.979
Mediana m²: 46 m²

Comparar con 72 propiedades similares

1 dorm en Ituzaingo Sur

Descripcion

HERMOSO 2 AMBIENTES CON COCHERA EN SUBSUELO – A 1 CUADRA DE ESTACIÓN Y AV. RIVADAVIA Excelente departamento en ubicación estratégica, a solo 1 cuadra de la estación y de Av. Rivadavia, con rápido acceso a transporte, comercios y servicios. Distribución y comodidades: Living-comedor muy luminoso con aire acondicionado frío/calor. Cocina separada, totalmente equipada, con ventilación natural y espacio para lavarropas. Dormitorio con placard e interiores y salida a un balcón amplio. Baño completo con bañera y ventilación natural. Cochera en subsuelo incluida. Rivero Propiedades Las medidas, superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. Las expensas pueden sufrir variaciones.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 747.262/mes

Necesitas ingresos por $ 2.989.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,9% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Ituzaingo Sur

Mediana del barrio: USD 85.000
Avisos relevados: 234
Esta propiedad: USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ituzaingo Sur es USD 85.000, tomando los 234 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.