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Departamento en venta en Ituzaingo Norte · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 89.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 137,8 M
Cuota UVA desde $ 782.984/mes · ingresos $ 3,1 M

Departamento en venta en Ituzaingo Norte · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Excelente Ubicación a Una Cuadra de La Plaza.

Fragio · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ituzaingo Norte, 2 ambientes, 48 m², USD 89.000 (comparada contra 344 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por debajo de la mediana del set (USD 102.812): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.854 contra USD 2.200 de la mediana (-15,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
344
Mediana precio
USD 102.812
Mediana precio/m²
USD 2.200
Mediana m²
45 m²
Comparar con 344 propiedades similares
1 dorm en Ituzaingo Norte

Descripcion

Departamento 2 ambientes en excelente ubicación a una cuadra de la plaza de Ituzaingó norte Cuenta con living comedor • cocina • baño completo • dormitorio con paclard con interior y amplias vistas. El complejo dispone de pileta, salón de usos múltiples y Portero. Expensas aprox: $120.000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 782.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.131.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
USD 119.600
Avisos relevados
888
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ituzaingo Norte es USD 119.600, tomando los 888 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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