Departamento en alquiler en Ituzaingo Norte · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en "Los Manzanos Ii" Ituzaingó

Mansilla 1053 · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 61 m²
Sup. total: 78 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ituzaingo Norte, 2 ambientes, 61 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 19 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,7% por encima de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 1.265.000, 48,0% por encima del costo total tipico (ARS 855.000); las expensas pesan 33,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 19
Mediana alquiler: ARS 750.000/mes
Mediana expensas: ARS 147.000
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 19 propiedades similares

1 dorm en Ituzaingo Norte

Descripcion

Departamento de dos ambientes con cochera cubierta en Los Manzanos II, a solo 2 cuadras de la estación de tren, centro comercial, plaza y la zona residencial. Excelente estado con solo un año de uso. Cuenta con espacio de recibidor, toilette, living comedor con salida a un hermoso patio, cómoda cocina integrada al comedor, con conexión para lavarropas, dormitorio en suite con vestidor. *** El edificio cuenta con pileta, parrilla, quincho semicubierto, grupo electrógeno, espacio de gimnasio y sum. APTO PARA USO PROFESIONAL.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 950.000

En 3 meses

~$ 998.076

En 12 meses

~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 56 avisos — este aviso pide 36% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio: ARS 690.000
Avisos relevados: 87
Esta propiedad: ARS 950.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Ituzaingo Norte es ARS 690.000, tomando los 87 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias